Foto: Marcelo Camargo / Agência Brasil
Brasília (DF) – O valor do aluguel na capital do maior estado do País subiu 10,84% em 2024. No índice geral da pesquisa Fipezap, divulgada nesta semana, Manaus surge como a 8ª cidade mais cara do Brasil.
Nos primeiros lugares do ranking estão: São Paulo, Florianópolis e Recife. Em todas essas capitais, o valor médio do metro quadrado está entre R$ 54,95 e R$ 57,59.
Em Manaus, conforme os dados de dezembro de 2024, a média do preço por metro² estava avaliada em R$ 48,22.
Com mais de dois milhões de habitantes, a cidade possui uma renda média de R$ 4.425 por domicílio.
Aleixo, Ponta Negra, Dom Pedro I e Parque 10 de Novembro estão entre os bairros com o aluguel mais caro da cidade.
Tabela mostra 10 bairros mais caros de Manaus – Foto: (Reprodução/Fipezap)
Em sites voltados para pesquisas de aluguel de imóveis, mostra-se que o valor médio para morar na Ponta Negra é de R$ 7 mil, enquanto uma casa com três quartos no Parque 10 custa R$ 3.500.
Já na Chapada, lugar com o metro quadrado mais caro da cidade, segundo o estudo, é possível encontrar apartamento com dois quartos a partir de R$ 1.500.
Conforme o economista Altamir Cordeiro, o valor subiu em todas as capitais do Brasil, com o aumento dos materiais da construção civil e o descontrole dos gastos públicos, a oferta deve continuar maior que a demanda, tornando o preço dos imóveis mais caro.
“Em Manaus, onde as atividades econômicas do Polo Industrial atraem muita mão de obra para a capital, há influência nos preços na hora da escolha do local e do tipo de moradia”, destacou o especialista.
Cordeiro ainda adverte que as incertezas das políticas públicas e a taxa de juros nas alturas podem influenciar na hora de fechar o contrato de aluguel.
“Os programas habitacionais de baixa renda, mesmo com os subsídios oferecidos, ainda deixam de fora grande parte da população que precisa alugar moradias para poder morar com dignidade. Não é só no aluguel que vai pesar no orçamento das famílias, tem as contas de energia, água e muitas vezes de internet”, concluiu o economista.
No Amazonas, os habitantes podem se inscrever em três programas habitacionais, “Minha Casa, Minha Vida”, “Amazonas meu Lar” e o “Manaus minha Terra”, programa da prefeitura.
São Paulo, por exemplo, possui o aluguel mais caro do Brasil. O valor do metro quadrado na região é, em média, R$ 57,59% ao mês. O estudo acompanha o preço médio de locação em 22 capitais e 14 cidades.
Como economizar na hora de encontrar um aluguel?
Para o economista Altamir Cordeiro, é preciso ficar atento quando precisar alugar um imóvel. Devem ser observados, além do valor, a segurança do local, paradas de ônibus, postos de saúde e outros serviços essenciais.
“As pessoas querem morar próximas dos seus trabalhos quando possível, e isso é um dos motivos dos preços mais elevados; portanto, deve ser levado em conta na hora de alugar a segurança, proximidade de escolas e postos de saúde. Pelo menos, evita outros gastos, como de transportes. Pesquisar preços sempre deve ser a melhor opção”, disse o especialista.
O especialista ainda alerta, “dê preferência aquele que cabe no seu bolso”.
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