Foto: (Divulgação/ Ministério do Planejamento)
Brasília (DF) – O ano de 2025 é o ano da oportunidade para quem deseja investir ou adquirir a casa própria. Este é o veredito do economista Lauro Brasil.
Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), 26,6% dos manauaras residem em imóveis alugados e apenas 5,96% têm um empreendimento quitado.
“É um mercado que está aquecido, principalmente em Manaus e algumas zonas onde existem muitas unidades disponíveis. Estamos passando por um processo de franco crescimento”, pontuou Brasil.
Entre as áreas de maior valorização em potencial estão os bairros Adrianópolis e Ponta Negra, região nobre da capital. O valor dos imóveis varia entre R$ 300 mil e R$ 400 mil.
Na sétima capital mais populosa do Brasil, foram registrados 738 mil domicílios e 77% são casas. Mas a média salarial da população manauara apontada pelo IBGE é de 2,9 salários mínimos.
Segundo o especialista, esse grupo pode ser favorecido por programas habitacionais, como o “Amazonas Meu Lar”, que atua em parceria com o “Minha Casa Minha Vida”.
“É um momento importante para se adquirir um imóvel devido ao grande estoque de imóveis para aquisição, tem muitos lançamentos no mercado, com oportunidades de compra na planta”, disse o economista.
Veja os bairros e regiões indicados pelos especialistas:
- Cidade Nova;
- Aleixo;
- Zona Norte e Leste;
- São José;
- Tarumã.
Momento para investimento
Com o mercado aquecido, e apesar dos juros altos, especialistas apontam uma facilitação das construtoras para o pagamento da entrada durante o financiamento.
Para o CEO da MBS assessoria e crédito imobiliário Matheus Sabarense, com a valorização dos bairros, é possível comprar e alugar o imóvel, e com o valor quitar as parcelas.
“Em regiões valorizadas, pode ser um excelente investimento. (…) É possível financiar até 90% do valor do imóvel, com as atuais condições de crédito imobiliário e a valorização crescente de determinadas áreas, 2025 desponta como um ano de oportunidades”, disse o CEO.
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